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中秋供應仍然以價換量橫山鄉土地貸款期數>鶯歌房屋貸款
越秀區仍有部分樓盤價格堅挺,淡定迎市。位於文明路的駿文雅苑,在售A座樓王89~92㎡兩房單位及137~162㎡三至五房單位。據銷售人員介紹,均價為42000元/㎡,比此前已售罄的兩棟漲價約2000元/㎡,高價位讓不少買傢望而卻步, 現場僅有2~3臺客戶,訪客登記表上的名單也是寥寥可數。
黃埔區樓市也較熱鬧,中海譽城南苑8棟開盤,精裝售價僅11500元/㎡起,比之前15000元/㎡的均價,降瞭兩三千元,吸引瞭不少買傢。萬科金色夢想也推出新貨,77㎡的三房精裝總價99萬元起,65㎡兩房精裝總價77萬元起。
距邦華星際廣場約200米的路勁雋瀧灣項目,銷售中心人氣也不旺,該項目現主推144㎡大三房,及少量小三房尾貨,折後最低14000元/㎡,均價15400元/㎡,毛坯發售。
位於龍溪東路的邦華星際廣場,中秋售樓現場十分冷清。據工作人員介紹,二期公寓樣板房將於下周開放,新品貨量達400多套,戶型涵蓋35~86㎡。其直言,佛山解除限購對該項目造成瞭一定的影響,當前二期的認籌情況不甚理想,具體價格及開盤時間仍然未定。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/09234436067.shtml
觀點:"金九銀十"降價是主流
內容來自sina新聞
8月初,隨著佛山限購的松綁,部分廣州客轉移佛山"戰場",地處廣佛交界的荔灣龍溪板塊所受影響最為直接。
信息時報訊 (記者 羅莎琳) 據網易房產數據中心顯示, 中秋前兩日(9月6日和9月7日)網簽205套,相比去年的中秋前兩日(9月19日和9月20日)的297套,同比下跌30.98%。其中,增城成交量最大,網簽39套,成交均價13914元/㎡;其次是南沙,網簽36套,均價10910元/㎡;排名第三的是番禺,網簽30套,均價13990元/㎡。
逛商場買金飾的旺過睇樓的
方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,去年中秋正是樓市的高點,市場情緒亢奮。今年中秋正是市場低迷,買傢等待, 賣傢著急出貨,市場環境有根本的差別。而"金九銀十"預計情況和中秋類似,去存量依然是房企的主要任務,所以市場會持續降價促銷。
合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示,"金九銀十"歷來是開發商沖擊全年銷售業績的重要節點,在全市供應增加,銷售壓力倍增的前提下,開發商受制於銷售業績及資金壓力,為拉動項目銷量,會主動尋求應對市場的策略,積極定價,優惠促銷也將加大。
九大百貨3天吸金2.6億
婚嫁金飾最旺銷
中秋小長假,廣百(含新大新)、廣州友誼、天河城百貨、摩登百貨、新光百貨、廣州王府井、東山百貨、中華百貨、海印又一城等9傢百貨銷售總額超2.63億元,同比下跌7.2%。其中,婚嫁黃金首飾、超市食品、化妝品、高檔電器銷售增長兩至三成。
由於金價連續暴跌跌至近兩個月來最低點,再加上各商場推優惠活動,令假日期間的龍鳳鐲、對指、套鏈等足金首飾旺銷。天河城百貨統計,多個港資珠寶品牌銷售量同比增長2位數,個別品牌增幅達30%~40%;廣百百貨的金玉類首飾增長一成多;摩登百貨銷量也翻倍。
商傢促銷"火力"集中對準傢庭顧客,銷售效果明顯。月餅、糧油制品、副食品、休閑食品均有所增長。但由於天氣炎熱,新上市的秋裝並未出現大熱。
中秋假期,番禺區是供貨量最大的區域之一,剛需洋房和投資性公寓占主流。其中華南板塊表現突出,瓏翠、珊瑚天峰、時代傾城(廣州)、萬科歐泊、諾德名築等樓盤推新貨。但開發商定價比較謹慎保守,仍是以價換量,樓盤現場人氣並無明顯升溫。
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