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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  其實，自2013年年初，一些收到風聲的商戶就已經陸續向場地出租人提出遲繳租金和管理費、返還履約保證金(以下簡稱"保證金")等一個或多個要求。由於協商未果，佛山市順德區樂從鎮騰沖股份合作經濟社、樂從鎮小佈村資產管理辦公室等數名出租人將經多次催租或收管理費萬丹鄉二胎房貸未果的商戶們告上法庭，要求終止租賃合同、收回場地，追討所欠租金、管理費及滯納金，沒收履約保證金；與此同時，數傢依時繳清2013年上半年租金和相應管理費的租戶，亦將自己的出租人告上法庭，要求退回相當於本年租金的保證金。

  2013年年底至今年年初，順德法院先後對該批系列案進行宣判，認為涉案當事人之間簽訂的租賃合同合法有效。"限貨"符合情勢變更情形，雙方當事人可以解除合同、收回場地。未依約按時繳納相應管理費、租金的商戶理應補繳；考慮到租賃合同已經部分履行，根據公平原則，確認出租人可沒收違約商戶50%的保證金，剩餘保證金應予以退還。而依約繳納租金、管理費的商戶，出租方應全額退還保證金。

  "限貨"聲一出商戶拒交租金

  案情：

  終審判決：保證金視情況退還

  據瞭解，舊的樂從鋼鐵市場一直是全國最大的鋼鐵交易中心。市場的出租方與商戶基本簽訂瞭四至五年不等的租賃合同進行合作經營。

  搬遷以前的樂從鋼鐵市場曾是全國最大的鋼鐵交易中心，可在去年6月佛山警方發佈的通告中，該市場被納入瞭禁限貨車通行范圍。貨車不能進出市場，這也就意味著市場再也無法經營下去，一些早早收到風聲的商業，早在去年年初便開始拒交部分租金與管理費。昨日，佛山中院向媒體通報，近日該院集中對160起土地租賃合同糾紛上訴案進行終審宣判，維持原判結果，認為"限貨"符合情勢變更情形，商戶可自限貨令實施後退租，但在此之前應當正常交租。

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內容來自sina新聞

  2013年6月初，佛山市公安局發出通告稱，次月起試行將舊市場等區域納入禁限貨車通行范圍，每天6時至22時禁止1.5噸以上貨車通行，其他時間禁止5噸以上貨車通行，8月起對違規者正式開罰。此時，許多商戶手上的租賃合同履行期剛剛過半。

  鋼鐵市場退租潮系列案終審宣判

  一審宣判後，有160宗案件的當事人不服，向佛山中院提起上訴，共涉及5傢場地出租人和150餘名承租場地的公司和個人，上訴爭議標的合計約2895.7萬元。今年5月6日至8日，佛山中院依法受理該批系列案的上訴。

  經過連日調查與深入審理，佛山中院於6月19日至20日進行集中宣判，依法準許部分當事人撤回其中21宗案件的上訴；因為一審計算場地使用時間有誤，改判1宗案件；其餘138宗案件均駁回上訴、維持原判。

樂從商戶可自限貨令實施後退租

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08294244585.shtml

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