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  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]認為此次會議重提,意味著"明年既有政策仍難退出"。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓也支持該觀點,其認為政策將會繼續,但會進行完善,行政性的調控手段短期不會退出。

  中國人民大學報告稱,鑒於三中全會的各項改革短期不僅不能刺破房地產泡沫,還有可能推漲房價,房產稅改革和土地改革的步伐應該加快,2014年房價抑制需落實到房地產和土地供給的放量上。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07582524302.shtml

  12月3日召開的中共中央政治局會議有兩個字被格外關註--調控。根據新華社的報道,此次政治局會議中再次提到瞭 "做好房地產市場調控工作"。不過,報道中僅是一句話帶過,並未有更進一步的說明。

  這也是長短結合調控思路的典型體現,嚴躍進表示,2014年仍會有打壓房價舉措問世,特別是在一線城市和省會城市,"因為中國房價背後隱藏的不僅是供求問題,更多的還是社會公平及房子2胎貸款全省皆可處理市場穩定等問題。綜合考慮,房價仍有可能遭打壓。"

  報告解釋說,這意味著實體經濟指標與虛擬經濟指標的差額擴大瞭8個百分點左右,如果把中國房地產中的住宅投資與GDP的比值和其他國傢在投資高峰期的比值進行比較,中國數據也有偏高嫌疑。

  業界人士分析,此次重提調控,意味著行政手段並未淡出高層視野,最重要的一個原因便是目前房價上漲壓力仍然很大。中指院數據顯示,今年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環比(較10月)上漲0.68%,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。

高層再提樓市調控或繼續從嚴 大部分專傢看漲房價

  中國人民大學新近發佈的一份報告顯示,與房地產相關的宏觀經濟指標都在持續走高,泡沫因素持續放大。其中最為突出的指標就是房地產增加值與GDP的比值從2010年的4.1%上升到2013年的6.3%,僅上漲瞭2.2個百分點,但房地產開發投資和房地產銷售占GDP比重分別從5%和4%上升到15.8%和14%,分別上揚瞭10.8個百分點和10個百分點。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴 《每日經濟新聞》記者,會議釋放瞭對樓市調控不放松的政策信號。從政策中點到的關於保障房、土地市場等方面的內容,可以看出,樓市調控的政策思路仍是繼續從嚴。

內容來自sina新聞

 調控宜長短結合

  明年房價走勢將會如何?大部分專傢給出的結論依然是漲,這也是高層強調調控的基本原因。國傢信息中心預測,房地產市場整體保持小幅增長,預計全年房價漲幅在5%左右。

  "2014年房企的心情是:對市場看漲且樂觀、對政策仍有稍許悲觀。同時對自身加大要求,對夥伴將減少敵意並共謀合作。"房地產專傢嚴躍進說道。國傢信息中心認為,"不放松,不加碼"預計仍是未來一段時期內的主基調,但持續改進房地產調控手段,加快建立長效機制是未來房地產調控的重點。

  高層再提樓市調控 明年政策仍從嚴?

  嚴躍進還介紹說,2014年中央對中小城鎮樓市將有新動作,表現在放開戶籍,加大人口導入,既包括對此類城鎮周邊的人口導入,也包括對周邊大城市人口的導入。"與別的重點二線城市收緊樓市政策不同,此類城市將放開部分市場,在購房、信貸等方面出臺優惠政策。"

  國傢信息中心預計,房產稅試點范圍將進一步擴大,並和財稅體制改革結合在一起,繼續探索利用房產稅來小港區農地貸款緩解地方政府對土地收入過度依賴的局面。

 高層再提樓市調控
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