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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


高額稅費讓買傢不堪重負



內容來利息怎麼算任何問題免費諮詢自sina新聞

  北京市首批20%個稅納稅的個案出爐,一個280萬元成交的案例因140萬元的增值額而需要繳納28萬元的個稅。而根據北京市中介透露,該區域鮮有280萬元的成交個案,真實成交價遠超280萬元。因此,"報低價"後仍要納重稅。廣州尚未跟上北京強制實施20%個稅的步伐,但在購房者之中,稅費預期已經成為影響買傢入市的一個重要因素。記者身邊就有不少朋友因稅費的緣故而從二手市場轉投一手市場。

  對於不少買傢來說,市區的二手房是"迫不得已"而買的第二選擇,看過金沙洲的一手大盤或者花都等地的度假大盤,從園林設計、樓距采光到戶型間隔,金沙洲或郊區的一手大盤都大大超越市區的二手房,隻不過由於"地段還是地段"的原因,他們不得不在市區上班、孩子需要在市區上學,而要為房子付上巨額的地段價格。一位朋友告訴記者,她2007年曾經看過五羊新城"羊城八景"之一的華景大廈,當時這個90多平方米的三房售價60多萬元,單價在7000元左右,最近她為朋友找房子而到中介門店一看,發現這個樓齡20多年的老電梯樓價格已經飆上2.5萬元/m2。她感嘆道,如果不是因為五羊新城的地頭,這個高齡電梯樓根本不值這個價。故此,除瞭地段因素外,市區房的升值能力成為買傢入市的一個關鍵。在過去的樓市黃金10年中,市區房的保值升值力已經過驗證。未來,20%的個稅可能會影響市區房買傢的承接力,但需要買的人依然有大把。像張小姐這種改善置業買傢已因稅費上調10%的預算七堵區二胎借貸,若20%個稅一旦強制實施,相信各位二手房買傢上調稅費的幅度又要再調10%。

長沙樓市5月開盤預告

  張小姐打算給父母買間電梯房頤養天年。她初步的預算是200萬元上下,之前她曾經去過保利西海岸看一手房,當時一個93平方米三房總價200萬元。張小姐差點就動心認購瞭,不過後來老人傢說住金沙洲不如住市區,因為以後看病不方便,於是她又回到市區找房。張小姐約瞭中介看瞭幾個房子後發現,在老市區買二手房,至少要預留10%以上的稅費空間,於是她又把入市的預算從200萬元上調到230萬元。她跟記者算瞭一下賬,由於業主實收,她必須承擔3%以內的中介費、證不滿5年可能產生的5.6%營業稅和多套物業業主應交的1%個稅以及買傢的3%契稅(二套房買傢)。如果20%個稅真的實行,按照北京市的案例,即使是報低價,所需繳納的28萬元個稅對比之前按照1%收取的2.8萬元個稅,已經大漲瞭9倍,張小姐現在還沒有買上合適的二手房,但稅費之厲害已經讓她瞠目結舌。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-06/09373002942.shtml

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