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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??從6月26日呼和嘉義縣農地貸款額度浩特第一個正式發文取消限購開始,各地陸續加入到限購松綁或取消的隊列中。到9月26日珠海放開限購,全國46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。

??隨著7月底杭州正式發文放開限購後,限購松綁又進入到一個新高潮,且均正式發文、對外公佈,從“猶抱琵琶半遮面”過渡到全面松綁。

內容來自sina新聞

??7月28日,杭州官方正式發文,購買蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

??6月27日,呼和浩特房地產開發監督管理處發佈市政府辦公廳的通知,取消商品房銷售方案備案制度,買房時不再受房屋套數限制。至此,呼和浩特成全國首個正式發文確定取消限購的城市。

限購松綁救市第一波


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??緊隨呼和浩特的是濟南。同一天,廈門也傳出放松限購的消息。緊接著,南昌、成都、蘇州等先後跟進。

??杭州在限購松綁後三天(7月29日~31日),樓市成交高達981套,日均成交327套,比松綁前日均漲瞭79.67%,由此帶動杭州7月樓市成交套數環比上漲22.98%。

??同日,西安也正式發文取消限購。隨後,寧波、徐州、青島、合肥也陸續發文取消限購。

??到9月26日,珠海市住房和城鄉規劃建設局發文放開限購,全國僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。

??限購松綁在各個城市的效果出現瞭分化,一些庫存積壓嚴重、銷售較為萎靡的城市出現瞭短暫的成交“小陽春”,如濟南、杭州、呼和浩特;而廈門、天津、南昌等地樓市成交效果甚微。而多數城市,如無錫、南寧、沈陽、蘭州、溫州等,在政策放松初期均出現短期成交沖高現象,之後又逐步恢復至今年3月以來的成交水平。

??據中原集團研究中心的監測,呼和浩特在限購取消後的7月,商品住宅成交面積環比上升55%,較今年3月以來月均值上升56%。

??相關機構的研究報告指出,單純放松限購不能從根本上扭轉庫存高企、供需不平衡的局面。限購是應對房地產市場整體低迷的一支“強心劑”,能夠在短期內刺激需求集中爆發,但由於市場預期看弱、信貸偏緊等原因影響,持續性需求動力不足,難以扭轉當前市場的整體低迷態勢。

??2014年樓市開局不利,銷售下滑嚴峻。哀聲一片中,各地政府陸續為限購松綁,拉開瞭今年的第一波救市潮。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08565953684405800453096.shtml

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